Qué exige Andalucía para registrar una vivienda de uso turístico, según las fuentes oficiales.
Última revisión de esta página: 17 de octubre de 2026.
El Tribunal Supremo, en su sentencia n.º 620/2026 (nota del CGPJ del 21-05-2026), anula los preceptos del Real Decreto 1312/2024 que crean el registro único de arrendamientos de corta duración, al considerar que el Estado carece de competencia para crearlo, y desestima el recurso en lo relativo a la ventanilla única digital de arrendamientos, las obligaciones de transmisión de datos de las plataformas en línea y la transmisión de datos con fines estadísticos.
Fuente: poderjudicial.es · Revisado el
Consejería competente en materia de turismo de la Junta de Andalucía: ante ella se presenta la declaración responsable electrónica (el Decreto 31/2024 se aprobó a propuesta del Consejero de Turismo, Cultura y Deporte)
Fuente: juntadeandalucia.es · Revisado el
Registro: Registro de Turismo de Andalucía (viviendas de uso turístico)
Fuente: juntadeandalucia.es · Revisado el
Norma que lo regula: Decreto 31/2024, de 29 de enero (modifica el Decreto 28/2016 de viviendas con fines turísticos y el Decreto 194/2010)
Fuente: juntadeandalucia.es · Revisado el
Cómo se tramita: Declaración responsable electrónica previa al inicio de la actividad, con inscripción en el Registro de Turismo de Andalucía (RTA).
Fuente: juntadeandalucia.es · Revisado el
Norma de referencia: BOJA n.º 24 · 2 de febrero de 2024
Fuente: juntadeandalucia.es · Revisado el
Declaración responsable con referencia catastral, capacidad, titular, título habilitante y periodos de funcionamiento. Una vivienda por referencia catastral (salvo excepciones acreditadas).
Fuente: juntadeandalucia.es · Revisado el
No pueden acogerse inmuebles cuyos estatutos prohíban expresamente la actividad; en la declaración se declara que no existe esa prohibición.
Fuente: juntadeandalucia.es · Revisado el
Máximo 15 plazas (vivienda completa) o 6 (por habitaciones); máximo 4 plazas por habitación.
Fuente: juntadeandalucia.es · Revisado el
Mínimo 14 m² por plaza y 25 m² construidos; 2 baños si hay más de 5 plazas y 3 si hay más de 8.
Fuente: juntadeandalucia.es · Revisado el
Equipamiento mínimo: botiquín, detector de humo, extintor, camas y colchones mínimos y climatización (refrigeración de mayo a agosto, calefacción de diciembre a marzo).
Fuente: juntadeandalucia.es · Revisado el
Atención telefónica 24 h y hojas de reclamaciones; el código de inscripción RTA debe constar en el justificante de pago.
Fuente: juntadeandalucia.es · Revisado el
El Decreto 31/2024 está en vigor desde el 22-02-2024; tiene un régimen transitorio de 1 año para adaptar algunos requisitos y de 6 meses para comunicar los periodos de funcionamiento.
Fuente: juntadeandalucia.es · Revisado el
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Comunidad: Andalucía
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